أسباب ارتفاع عدد المزادات العقارية

الرياض – تحليل الكاتب عبدالله بن ناصر القحطاني

للمتابع والمهتم بالسوق العقاري يرى نشاطا ملحوظا
في إقامة المزادات العقارية، وبدات الاعتقادات والتكهنات، العكسية الحادة في تفسير هذه الظاهرة بالانهيار أو الانفجار في اسعار العقار …!!، وهذا في مجمله تفسير خاطئ، وغير منطقي، قد يجهله الباحث عن السكن ويتأثر سلبا على قرار تملك او شراء سكنه ، ويدركه ، ويعيه جيدا المستثمر والكيانات العقارية.

ولابد من طرح وجهة النظر حول ما يشهده قطاع المزادات العقارية من تحولا تاريخيا وتطورا مهنيا وتقنيا، ومعرفيا، ونقلة نوعية فارقة في تاريخ المزادات العقارية، بإشراف وقيادة مركز الإسناد التصفية (انفاذ)
أحد مبادرات التحول الوطني 2020،
والتي تعمل على رفع كفاءة المنظومة العدلية وخدماتها، بما يساهم في تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030،
حتى اصبحت المزادات العقارية مكونا اقتصاديا هاما. يتمتع بالشفافية والمصداقية والبيئة المريحة،
ولعل من أسباب كثرة المزادات العقارية ،
هو سرعة وسهولة تنفيذ البيع والشراء ،والمزايدة، سواء الحضوري او عن طريق المزاد الالكتروني التفاعلي ،
الذي تم اعتماده لاحقا ، والذي يتيح المشاركة من جميع انحاء المملكة و يعتبر منفذ بيع بالإضافة الى الحضوري في  نفس الوقت ،
بالإضافة الى تحقيق مكاسب إعلامية وكسب الوقت وتقليص الجهود.
وبيع اكثر وحدات في وقت قياسي مقارنة بالبيع العادي. وهذا ما كانت تفتقده سابقا ، مما يؤخر في نقل ملكيات الأصول ، وحجز الأموال ،
ناهيك عن باقي الأسباب الأخرى القضائية …
وليس بالضرورة ان يكون أحدى الأسباب هو رغبة الملاك في الخروج من السوق لعدم استقراره.
وبمراجعة أسعار السوق الحالية ،
نجد تراجع طفيف في الأسعار بشكل عام ،
وركود خلال الأشهر الماضية ،
لذلك قد تساعد حركة المزادات العقارية في وصول الأسعار الى القيمة المرضية التي تسهل وتمكن الأسر السعودية من تملك سكن ملائم، بإذن الله.